close
  • 神岡區房屋貸款
  • 林內鄉二胎代償
  • 台南市農地貸款率利試算表
  • <貸款方法>目前銀行貸款利率教你如何解決信貸整合負債的秘訣

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.youbao99.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

城際鐵路沖擊地方債多地資金短缺致半拉子工程

新聞來源http://news.hexun.com/2013二胎借貸 二胎借貸黃頁利率多少免費諮詢試算-04-22/153436837.html

5萬公裡,這是國傢《中長期鐵路網規劃(2008年調整)》提出的到2020年中國建成高速鐵路網(含既有路改建提速)目標。其中,新建高速路客運線路1.2萬公裡。在建設“四縱四橫”客運專線的同時,以環渤海地區、長江三角洲地區、珠江三角洲地區為重點,建設六大城際快速客運系統;武漢及周邊城際圈、鄭州及周邊城際圈、長沙—株洲—湘潭地區城際圈等。各省市政府的經濟集中帶或經濟據點,均規劃修建城際鐵路。鐵道部改革後,根據中國鐵路的分類建設合作機制的內容,“總的佈網規劃由交通運輸部、國傢發改委等部門負責,國傢級的大幹線由鐵路總公司牽頭負責,區域內的、各地區的城際型鐵路以地方投入建設為主,資源輸出地區鐵路建設以企業、當地的融資為主。”分類建設合作機制的實行,意味著地方政府將承擔鐵路建設融資的重任。在這種融資體制下,因城市基礎設施完善帶來地方經濟增長,在短時間內對地方經濟以及財政稅收拉動效果明顯,城市形象迅速改觀,其優勢顯而易見。但是,隨著鐵路建設的“高歌猛進”,地方政府面臨的鐵路建設資金壓力逐漸顯現。當前鐵路建設資金融資難、個別地方的鐵路建設因資金短缺曾一度停滯、地方融資平臺面臨的債務風險等等,成為地方政府不容忽視的問題。東拼西湊上演融資“組合拳”為解決建設資金問題,部分省政府已經開始進行修建鐵路模式的一系列調研,其中一個方案就是盤活鐵路周邊的土地資源,實現“以地養路”。然而近兩年,隨著房地產調控持續,“土地財政”模式難以為繼,顯著加大瞭地方的財政壓力和融資壓力。於是,地方政府不得不在融資渠道上“創新突破”。除瞭銀行信貸之外,信托、地方債、企業債等多種方式都被開發出來,來緩解地方城際鐵路發展中的資金短缺問題。“以政策換資金、以資產換資金、以市場換資金、以資源換資金、以運力換資金、以合作換資金”,江西省政府鐵路籌融資工作打出瞭“組合拳”。據資料顯示,“十一五”期間,江西省與鐵道部共同建設昌九、向莆、衡茶吉、九景衢、贛韶5條合資鐵路,5條合資鐵路的江西段總投資約430億元,總投資中江西需承擔的項目資本金達95億元。江西省地方鐵路建設集團公司於2006年8月16日(江西省鐵路建設辦公室)成立,作為江西省政府出資者代表,承擔昌九城際鐵路、向莆鐵路、九景衢鐵路的建設、融資、經營業務。工程投資總額約222億元,項目資本金占投資總額的50%,按規定,鐵道部和江西省各承擔一半出資。2007年5月21日到25日,江西省在香港舉行2007年江西(香港)招商活動周,在香港對昌九城際和向莆鐵路進行融資。兩條鐵路的融資招商方式包括轉讓省方持有的股權,合作開發沿線房地產、廣告等主業以外的多種經營。為瞭確保招商的成功,在招商活動周之前,江西派出人馬先期到香港拜訪JP摩根、香港貿易發展局、香港總商會、和黃公司、新鴻基、香港地鐵公司等企業和機構。2008年到2013年期間,昌九城際鐵路通過銀行貸款、發行債券、出售股權等方式募集資金99.7億元,爭取到瞭農行、建行、中行、郵政儲蓄銀行等銀行機構60億元至90億元的授信。除此之外,“11贛鐵債”發行募集資金10億元,全部用於新建滬昆鐵路客運專線杭州至長沙段項目。大力發行企業債券、中短期融資債券的情況下,中誠信國際分析師陳鵬認為,“近年來,江西省鐵路投資集團公司資產負債率呈逐年上升態勢,債務壓力較大,未來幾年江西省鐵路建設資金需求量仍較大,公司資產負債率及債務規模將繼續面臨上行風險。鐵路投資回收期較長、盈利能力較弱,資金來源對政府的依賴性較大。”資金短缺成“半拉子”工程近些年,武漢城際鐵路圈、中原城際鐵路圈、長株潭城際鐵路的建設可謂突飛猛進。武漢城際鐵路圈一次性開工瞭四條線,由武漢經鄂州至黃石、武漢至咸寧、武漢至黃岡、武漢至孝感四條城際鐵路共同構成。據瞭解,武漢城際鐵路於2009年3月開工興建,該項目由鐵道部和湖北省共同建設。湖北省鐵路建設辦主任王祖建曾介紹說,“設計時速200公裡的武咸、武黃、武岡城際鐵路線將於2013年建成通車,漢孝線2014年底前通車。”然而,2011年,中國鐵路建設遭遇到困境,資金不足致使部分鐵路項目建設受到影響,武漢城際圈的四條鐵路也未能幸免。2012年9月,湖北省多方籌措資金,促成湖北省聯合發展投資集團有限公司與平安集團、興業銀行(601166,股吧)合作發起設立保險資金投資湖北城際鐵路,計劃總規模50億元,為鐵路建設“輸血”,保障城際鐵路通車時間。即便如此,武漢城際圈處於停停打打狀態,原計劃3到4年全部投運的三地在建城際項目,不知何年可以全部完成。中原城際鐵路圈也不甘示弱,在建城際三條,總長300公裡,總投資近400億元。2011年10月,當地媒體報道,鄭州至開封、焦作、機場三條城際鐵路計劃2013年通車。鄭州到機場隻需14分鐘,到開封隻需19分鐘,去焦作不過30多分鐘。然而,神話沒有變成現實。因投資不到位,中原城際鐵路圈已經基本停工。長株潭城際鐵路圈規劃建設和經營總裡程760公裡的長株潭“3+5”城市群城際鐵路項目,並於2010年6月啟動建設總投資為233億元96公裡的長株潭城際鐵路首期工程。目前,長株潭城際鐵路圈大量精減人員,退掉租賃設備幾乎停工。按原國傢規劃,中國城際鐵路擬從沿海經濟發達、客流大的長三角、珠三角、京津唐起步。到目前為止,三地也隻循序漸進地建瞭京津、滬寧、廣深、廣珠四條城際線。反觀武漢,經濟遠不如沿海三大發達區、城市化水平和客流也不如沿海三區,卻一次性開工瞭9條城際線。鐵路擴建導致地方債務加重2013年4月6日的博鰲亞洲論壇上,中國財政部原部長項懷誠指出,截至2011年底,中央和地方政府債務是30多萬億元人民幣,債務率為37.8%。而2012年債務數量比2011年增加瞭幾萬億元,債務率基本約在40%。但中央政府債務比較明朗,地方政府債務則透明度不高,實際數據可能比統計數據高一些。很顯然,城際鐵路建設是推動地方債務增長的重要因素。以廣西為例,2011年鐵路投資目標任務為500億元,鐵道部下達自治區的投資計劃僅為374億元,當年在建鐵路項目共21個,截至2012年8月底,廣西在建鐵路項目資金缺口達60多億元。而當年最後三個月,廣西鐵路項目所需貸款資金高達208.59億元。2011年至2015年,廣西鐵路建設計劃投資規模約2800億元,其中,鐵道部資本金出資約1000億元,廣西鐵路投資集團配套資本金約414億元。餘下的1386億元需要籌融資,銀行發放貸款獲得的資金占總投資的49.5%。浙江省財政廳公佈2010年浙江省財政收入2608.47億元,全省財政支出3208.41億元,財政赤字600億元。同年,浙江省在建、待建和開展前期工作的鐵路項目達16個,完成在建鐵路項目投資僅為362.9億元。浙江2010年的財務數據顯示,當年浙江省地方政府性債務餘額5878億元,其中,鐵路發債10億元,僅占地方債務餘額的0.17%。而從2008年至2015年,浙江鐵路投資1993.2億元,其中貸款996.6億元,占整個鐵路項目投資的50%。假如以2010年的浙江地方債餘額為基數,浙江7年間的鐵路負債將占2010年地方債務餘額比高達16.95%。從已經建成的城際高鐵項目看,以鐵道部或其直屬機構出資為主,一般路軌項目建設的資金比例60%以上,包括動車組等設備在內的全部投資的基本金比例不低於50%。隨著鐵路投資體制改革的深入,城際高鐵項目投資主體多元化,出資比例分鐵道部絕對控股、地方參股,鐵道部與地方出資各50%,鐵道部參股、地方為主等三種情況。近期,銀行受理的城際高鐵項目的資本金比例最高是50%,最低是35%。過低的資本金比例決定項目借款額度大,項目建成後的利息支出多,還款壓力大,會發生現金流難以覆蓋貸款利息的風險。同時,對於鐵道部不絕對控股的項目,存在投資不足、地方與中央博弈的風險。地方投資為主的項目,項目資本金或追加投資的能力普遍不足,存在建設期的投資缺口風險。項目建成後,項目營運的補貼或還款能力不足時,地方政府與鐵道部博弈不可避免,銀行會陷入尷尬境地。對於地方政府的負債欠賬項目缺乏統一的統計口徑和統計數據,不僅負債的真實規模無法準確統計,而且負債率、償債率等監控指標也無法運用,債務預警機制難以建立。由於政府任期制,地方政府往往從政績出發,認為或有債務不需要本屆政府償還,因而有意不披露或有負債。再加上目前政府的債務統計隻限於直接債務,未包括或有債務,致使中央政府至今無法掌握地方或有債務的真實規模,但有關專傢估計,地方或有負債的金額已不低於直接債務。財政部財政科學研究所研究員陳橞紅認為,“一些中央出政策、地方付賬項目加重瞭地方政府的負擔,再加上中央對地方的轉移支付不到位,使得地方政府不得不以負債的方式運營。還有相當大部分是由於地方政府的不當投資所致的,有的地方政府不顧自己的財力和條件所限,盲目投資項目造成虧損拖欠,用寅吃卯糧的手段大上‘形象工程’和‘政績工程’,造成公共資源浪費和負債加重。”按照浙江省鐵路建設投資1993.2億元來測算,通過銀行放貸獲得的資金占總投資的50%,對地方債務造成的沖擊大概是996.6億元。全國有33個省市在修鐵路,以浙江鐵路形成的地方債測算,則全國各地方修建鐵路可能形成3.2萬億元的債務。項懷誠指出,截至2011年底中央和地方政府債務是30多萬億元人民幣,可以得出,各地方政府因修建鐵路對政府債務造成瞭10%的沖擊。地方債務風險一旦形成並引發地方財政支付危機,一方面將會大大限制地方政府對公共產品的投入,使經濟發展的外部環境難以改善,延緩地方經濟發展;另一方面國有企業破產財政兜底、下崗人員生活費和離退休人員養老金等支出缺口,不僅會影響政權運轉、群眾生活,嚴重的將會使國傢金融和經濟安全、社會穩定等遭受巨大的沖擊。var page_navigation = document.getElementById('page_navigation');if(page_navigation){ var nav_links = page_navigation.getElementsByTagName('a'); var nav_length = nav_links.length;//正文頁導航加突發新聞 if(nav_length == 2){ var emergency = document.createElement('div');emergency.style.position = 'relative';emergency.innerHTML = '屏東市二胎房屋銀行

內容來自hexun新聞
    神岡區房屋貸款燕巢區農地貸款額度大樹區二胎房屋銀行<貸款方法>目前銀行貸款利率教你如何解決信貸整合負債的秘訣苗栗市二胎車貸雲林東勢車貸

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.youbao99.com/

    神岡區房屋貸款燕巢區農地貸款額度大樹區二胎房屋銀行<貸款方法>目前銀行貸款利率教你如何解決信貸整合負債的秘訣苗栗市二胎車貸雲林東勢車貸
    神岡區房屋貸款燕巢區農地貸款額度大樹區二胎房屋銀行<貸款方法>目前銀行貸款利率教你如何解決信貸整合負債的秘訣苗栗市二胎車貸雲林東勢車貸

arrow
arrow
    全站熱搜

    shellyc8e7o 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()